Налоговики объявили охоту на тех, кто сдает жилье

22 марта 2007 17:14
версия для печати
К выявлению неплательщиков подключат участковых и миграционную службу

Наталья (фамилию просила не называть) уже десять лет живет в квартире мужа, а свою «двушку» у метро «Приморская» сдает за 600 евро в месяц. «Никаких налогов я не плачу», – признается она.

После того как по центральным телеканалам прошла информация о том, что налоговики начинают охоту на тех, кто сдает жилье, но не платит с этого дохода налог, Наталья насторожилась.

«Если увижу, что все так серьезно, просто подниму цену. С нынешними квартиросъемщиками у нас скоро истекает договор, найду новых, а с разницы буду платить налоги», – говорит она.

Взять на испуг

«Людей, которые сдают квартиры и платят налоги, в Петербурге единицы», – утверждает Надежда Трошкова, заместитель руководителя межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 26 в Петербурге.

«Работу по поиску неплательщиков мы только начали и заинтересуемся, прежде всего, теми, кто владеет тремя и больше квартирами. Только в одном Приморском районе таких 390 человек, – сказала Нина Гарифуллина, начальник отдела камеральных проверок № 4. – Уместно предположить, что они живут только в одной, а с других получают доход и не платят налогов. Таких людей мы вызываем в налоговые службы для беседы».

Налоговики надеются, что в ближайшее время к работе будет подключена милиция. Участковые проверят адреса якобы пустующих квартир. А миграционные службы «прошерстят» граждан из других регионов. Будут вызывать хозяев, у которых зарегистрированы приезжие.

Агенты не готовы закладывать клиентов

Риелторы с удовольствием давали комментарии, но отказывались называть свои имя и фамилию, потому что всех устраивает сложившаяся ситуация. «Владельцам жилья мы напоминаем о 13 процентах налога на доход от сделки, о необходимости подачи декларации в налоговые органы. Но взаимоотношения с клиентами у агентства заканчиваются после подписания двухстороннего договора найма».

Риелторы в один голос утверждают, что никогда не «стучат» на своих клиентов. Агент, пожелавший не называть свое имя, предположил, что «даже если нас прижмут, мы просто посоветуем владельцу квартиры повысить арендную плату. Так что расплачиваться придется нанимателям».

«Доказать, что человек сдает квартиру за деньги, достаточно сложно, – говорит Надежда Трошкова. – Всегда можно сказать, что в ней живут друзья».

Все равно нас найдут?

Однако налоговики настроены серьезно. По словам Нины Гарифуллиной, в ближайшее время в агентства недвижимости в связи с проводимой проверкой будут разосланы запросы с просьбой предоставить номера договоров аренды. «В зависимости от сумм налога, которые гражданин должен заплатить, будет решаться вопрос о возбуждении уголовного дела в связи с уклонением от уплаты налога, – говорит Нина Гарифуллина. – В соответствии со статьей 198 УК РФ крупным размером считается сумма от 100 000 рублей, особо крупным – более 500 000 рублей».

«Инициатива масштабной кампании по сбору налога с этого вида деятельности не совсем понятна. Сейчас это низкодоходный бизнес, — говорит Олег Репченко, руководитель портала «Индикаторы рынка недвижимости». — Государство потратит больше денег на содержание налогового аппарата, чем соберет с нерадивых арендодателей».

Как законно сдать квартиру
1. Заключаете письменный договор найма.
2. Каждый год до 30 апреля подаете декларацию о доходах.
3. До 15 июля платите налог в размере 13 процентов от дохода от аренды.

Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: «Вконтакте», Facebook, Twitter, Telegram, Одноклассники




Лента новостей

Проверь себя

Собираетесь ли Вы улучшать свои жилищные условия?

Проголосовало: 289

Все опросы…