Рента: стоит ли инвестировать в старушек?

30 марта 2007 11:48
версия для печати
Выполнять условия договора «Ты ухаживаешь за мной, а я завещаю тебе квартиру» одинаково непросто обеим сторонам

Зинаида Алексеева на старости лет осталась совсем одна. Живет в однокомнатной квартире, которую уже не считает своей. 14 лет назад коллега предложила выгодный вариант – заключить договор ренты.

Подруга обещала заботиться о старушке, покупать ей все необходимое за полторы тысячи рублей в месяц. Два года за ней ухаживали, но стали заглядывать все реже. Недавно Зинаиде Ивановне стало плохо, и «скорую» пришлось вызывать самой.

После выхода из госпиталя опекуны навестили ее. «Первый раз за 14 лет они пропылесосили палас, – говорит пенсионерка. – Мне 85 лет, я еле по квартире передвигаюсь».

Не только бабушки страдают

Адвокат Виктор Дондуков таких историй выслушивает по 3-5 за одну консультацию, когда принимает в районе. Люди заключают договор ренты, не подозревая о сложностях, которые могут возникнуть.

«Не всегда страдают только бабушки. Иногда они идут в суд и пытаются избавиться от опекунов, которые выполняли условия договора», – говорит Виктор. Юрист Родион Юрьев согласен с коллегой – говорит, что суды завалены такими делами. Сам он отстаивал интересы рентодателя, который судится уже почти семь лет, устал от заседаний и готов все бросить.

По закону составить документ ренты люди могут самостоятельно и заверить его у нотариуса. «По-хорошему, третьим лицом должен быть юрист, который рассмотрит каждую конкретную ситуацию, поймет все опасности и укажет их в договоре. Это намного проще, чем потом платить юристу за разбирательство в суде», – говорит Виктор Дондуков.

Заключая договор ренты, помните:

  • Самый скользкий момент – это фиксация платежей или услуг. В условиях договора нужно прописать, как будут перечисляться деньги (например, на сберкнижку). Прописать, какие именно услуги и в каком объеме будут оказываться. Желательно сохранять все чеки.
  • Нужно заранее прописать условия продажи квартиры. То есть что будет с бабушкой в случае, если сменится собственник жилья. Кто и какие услуги будет ей оказывать в этом случае.
  • Нужно оценить дееспособность рентополучателя на момент подписания договора. Лучше подстраховаться справкой из психоневрологического или наркологического диспансера о том, что человек находится в здравом уме.
  • Имеет смысл купить страховку на дожитие. В этом случае ренту с определенной периодичностью будет вносить страховая компания.



Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: «Вконтакте», Facebook, Twitter, Telegram






Лента новостей

Проверь себя

Что делать с "Лахта-Центром"?

Проголосовало: 155

Все опросы…