Элитный - значит недоступный?

21 мая 2007 11:38
версия для печати
Как разобраться в новой классификации квартир, которая не дает покупателю четких ориентиров

Дома, построенные несколько десятилетий назад, в народе носят имена вождей, в эпоху которых они возводились. Услышав «хрущевка» или «сталинка» перед глазами встают узкие коридоры в первом случае, высокие потолки – во втором.

Новый ранжир домов – бизнес, элит, комфорт, эконом - у небогатого покупателя квартиры четких представлений не вызывает. Он ориентируется на стоимость квадратного метра. Покупателю с тугим кошельком гораздо важнее эксклюзивность постройки, социальный статус соседей и вид из окна.

Тем не менее, квартиры делятся на классы именно по цене квадратного метра, которая зависит от расположения дома, престижности района, материала строительства, количества лифтов, социального окружения, инфраструктуры района, площади квартиры, количества санузлов. «Впрочем, любой качественный дом в центре города можно назвать элитным, де люксом и так далее. Другой вопрос - на сколько он будет ему соответствовать», - считает Алексей Бегунов, генеральный директор «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН).

Средних квартир - нет

Сейчас на рынке жилья практически нет предложений для среднего класса. «Дорогих и дешевых объектов на рынке в изобилии, а вот домов средней ценовой категории и качества строительства – дефицит», -- считает Татьяна Иванова, менеджер отдела продаж строительной компании «Внешстройпроект».


  • Элит-класс. От $3700 до 11 тысяч за квадратный метр. Обычно это кирпичные или кирпично-монолитные дома в престижном районе. По данным агентства «Петербургская Недвижимость» основные объемы строительства приходятся на Василеостровский, Петроградский, Центральный, Выборгский и Адмиралтейский районы. Как правило, элитные квартиры многоуровневые, крупногабаритные (от 150 до 230 квадратных метров), не типовой планировки, видовые, с несколькими санузлами. Возможно, таун-хаусы. По словам Ирина Хондожко, заместителя руководителя отдела жилой недвижимости ЦАН, обязательное условие – закрытая охраняемая территория, удобная парковка.
  • Бизнес-класс. От 3 тысяч долларов за квадратный метр. Возраст дома до 10 лет или старше, но после капитального ремонта или реконструкции. Площадь квартиры - от 100 квадратов с двумя санузлами. Располагается, как правило, в районах, пользующихся наибольшим спросом. Наличие парковки, облагороженного двора – необходимое условие.
  • Комфорт класс – 2,3 тысячи долларов. К этому классу принадлежат квартиры в домах 137-й серии, (многоэтажки, появившиеся вслед за «хрущевками» в 80-ые годы) улучшенной планировки. Площадь однокомнатных квартир от 40 квадратных метров, двухкомнатных – от 50. Располагаться дом может в любом районе города, кроме отдаленных от центра.
  • Эконом класс – наиболее доступное жилье для массового покупателя – от 1500 до 2 тысяч долларов. Однокомнатные квартиры от 23 метров квадратных, двухкомнатные – от 40. Типичный пример - «корабли», «старый» кирпич, которые располагаются в спальных, рабочих районах города.





Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: «Вконтакте», Facebook, Twitter, Telegram, Одноклассники



Лента новостей

Проверь себя

Что делать с "Лахта-Центром"?

Проголосовало: 854

Все опросы…