Жители общежитий в раздумьях, как распорядиться своими метрами: продать или ждать, что их поменяют на квартиры
Общежитие на Заводском проспекте, 38 похоже на муравейник. Маленькие комнатки, общие кухни, очереди на место у плиты, в туалет, душ. Здешние обитатели не студенты, а обросшие детьми семьянины, у которых нет другого выбора, где жить.
Комнаты в общежитиях нельзя поменять или продать – они принадлежат городу. Однако РЖА идет навстречу, постепенно переводя их из статуса общежитий в коммунальные квартиры. После этой процедуры у людей появляется возможность приватизировать комнаты и заняться улучшением жилищных условий.
Часть общежитий Колпино уже стали коммунальными квартирами, другие ждут своей очереди и готовятся к переводу. Город выделил на это много денег. Но и коммуналки не конечная цель. Власти хотят, чтобы их не осталось. Поэтому у людей будет выбор – либо приватизировать эти комнаты и, продав их, вписаться в ипотеку, либо остаться ответственными квартиросъемщиками и ждать, когда их переселят в квартиры.
Ипотека – страшнее, но быстрее
29-летняя Ольга Кокорева живет с ребенком в общежитии на Заводском, 38 в комнате № 34. Комната досталась Ольге от матери, которая работала на Ижорском заводе.
«В холле висит объявление: после передачи общаги городу комнату можно будет приватизировать, – радуется Ольга. – Буду собственницей. Но изменит ли другой статус что-то глобально, сказать сложно. С зарплатой швеи в 10 тысяч брать ипотеку на квартиру страшно, да и даст ли банк – вопрос».
О далеких перспективах Ольга пока не думает. В душевой комнате с потолка капает вода: соседи сверху опять заливают. Сейчас предел мечтаний для Ольги – чтобы соседи вспомнили о совести, а коммунальщики сделали ремонт.
«Когда приезжаю к дочке в гости, ужасаюсь, – не скрывает горечи мать, Инна Эмухвали. – Условия спартанские, нужно иметь терпение, чтобы тут жить. Но ничего, после приватизации буду помогать дочке с ипотекой, комнату после приватизации можно будет продать, а деньги использовать как первый взнос на квартиру».
Процесс переселения может затянуться
«Инвентаризация общаг – дело хлопотное, практически везде есть самовольные перепланировки, а техническое состояние коммуникаций просто аховое, – говорит Николай Сукора, директор РЖА Колпинского района. – Мы уже приняли на наш баланс 30 общежитий, осталось 8». Николай Сукора говорит, что для тех, кто будет ждать переселения за счет государства, перспективы весьма далекие. Хотя процедура, как это будет происходить, уже давно придумана.
«В районе 66 зданий, которые попадают под категорию ветхого и аварийного жилья. Их постепенно будут сносить, а на их месте строить новые дома. Людей начнут переселять поэтапно: построят новый дом, переселят жильцов. Развалюху сломают, на ее месте возведут другой дом, – говорит Николай Сукора. – Так постепенно появятся новые кварталы. Со временем снесут и 140 «хрущевок», где есть нарушения ограждающих конструкций задний, проблемы с пожарной безопасностью из-за тонких перегородок между квартирами. Это улицы Новогородская, Красная, Тверская, Тосненский переулок». Дома послевоенной постройки на улицах Ленина, Володарского и Загородной, построенные пленными немцами, тоже надо сносить, так как при их постройке использовалось малое количество цемента, фундамент получился хлипкий.
Очередники – льготники и те, кто живут в ветхом и аварийном жилье, – получат квартиры бесплатно. Повезет тем из них, кто живет в коммуналках, – люди переедут в квартиры.
«Для остальных бесплатного жилья уже не будет, – говорит Николай Сукора. – Если люди работают, смогут улучшить жилищные условия через ипотечные кредиты».
 |
Справка «МР» В Колпинском районе более 8 тысяч коммуналок. На то, чтобы от них избавиться запланированно, город собирается выделить Колпино 4 миллиона рублей. |
