Экономика

Бурный рост выдачи ипотеки в России чреват новым кризисом

29 декабря 2017 13:16 Сергей Кагермазов
версия для печати
Бурный рост выдачи ипотеки в России чреват новым кризисом

Глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков рассказал Znak.com, почему бурный рост выдачи ипотеки с одной стороны впечатляет, а с другой — чреват большими рисками.

По прогнозам Агентства ипотечного жилищного кредитования, в целом в России к концу 2017 года выдадут ипотечных кредитов на 2 трлн рублей. Хорьков обратил внимание на то, что стремительный рост кредитования идет на фоне снижения реальных доходов населения. Так, по данным Росстата, в ноябре реальные располагаемые денежные доходы населения снизились на 0,3% по сравнению с ноябрем 2016 года, а за 11 месяцев снижение составило 1,4%.

Эксперт полагает, что если стремительный рост ипотечного кредитования на фоне снижающихся доходов продолжится, то страна получит классический финансовый пузырь на российском рынке недвижимости, который, в свою очередь, может привести к новому финансовому кризису. Это будет подобно тому, что западные страны уже не один раз переживали за последние десятилетия, особенно остро — США в начале 2000-х годов. Аналитик УПН считает, что оживление на рынке ипотеки, которое происходит, во многом эмоциональное.

Ипотечные ставки находятся на минимальном уровне. По статистике Банка России, средняя ставка по ипотечным кредитам снизилась с 14,2% в начале года до 9,95% к 1 ноября. Хорьков отметил, что нельзя рассматривать номинальную ипотечную ставку вне экономического контекста.

Экономист напоминает, что ипотека под 12% при инфляции в 10% и ипотека под 9% при инфляции в 4% — это совершенно разные предложения. С этой точки зрения ставка в 9% уже не выглядит столь привлекательной. Ипотечную ставку оценивают как низкую, с позиции наших прошлых представлений о рынке, считает Хорьков.

Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: Яндекс.Дзен, «Вконтакте», Facebook, Twitter, Одноклассники



Тэги: ипотека

Ранее по теме

Лента новостей

Проверь себя

Пенсионный возраст: повышать или нет?

Проголосовало: 205

Все опросы…