Город

Большие разборки в китайском ресторане

14 июня 2018 12:26 Анастасия Гавриэлова
версия для печати
Жильцы дома 15, лит. Б на Морской набережной обнаружили, что китайский ресторан, который арендует помещения на первом этаже рядом с гостиницей «Прибалтийская», начал строительные работы в галерее фасада. Рабочие привезли железные балки, построили леса, начали сверлить фасад. У входа появилось объявление о строительстве «временной веранды ресторана» и о том, что необходимые разрешения получены.
Большие разборки в китайском ресторане Фото: Анастасия Гавриэлова

Правда, печать на объявлении совершенно его обесценивает. На ней написано: «Для товара». Жительница дома Юлия Никольская заметила стройку после майских праздников и была удивлена. Она знает, что для такого рода манипуляций с фасадом необходимо разрешение более половины жильцов дома, но никаких собраний или голосований по этому вопросу не проводилось. Юлия обратилась в ЖКС № 1, где ей сообщили, что два года назад жильцы дома проголосовали за веранду, о чем есть протокол собрания. Не поверив своим глазам, Юлия обратилась к председателю совета дома, которая проводила голосование, и попросила показать ей бюллетени. Председатель их не показала.

«Протокол был сделан два года назад, жильцов с ним не ознакомили, я нашла его в ЖКС, — говорит Юлия Никольская, — И в нем информацию о положительном решении вопроса, в том числе о предоставлении галереи вдоль фасада и внутригалерейного пространства нашего дома сроком на пять лет ООО „Великая стена“ (ресторан „Чайна Сад“. — Прим. ред.) для строительства летней веранды. Причем почти все жильцы высказались за строительство, что вызывает вопросы. Потому что перед голосованием в марте 2016 года проводилось информационное совещание, где жильцы и собственники дома, наоборот, были категорически против этой постройки».

Заподозрив подделку протокола, Юлия, недолго думая, обратилась в прокуратуру с просьбой провести проверку подлинности протокола и бюллетеней.

Параллельно с ней житель Морского округа Алексей Волков, заметив строительные работы на фасаде, закрывающие окно в подъезд, решил удостовериться, все ли у ресторана в порядке с документами. «Я заметил, что они закрывают окно на первом этаже и подумал: наверное, это неправильно», — говорит Алексей. Он опубликовал фотографию строительных работ на фасаде дома № 15 в группе «Живем на Васильевском», чем вызвал бурную дискуссию жильцов дома и защитников бизнеса, которые комментировали в духе: «Дайте бизнесу заработать!»

«Китайский ресторан „Чайна Сад“ утверждает, что всё законно, — написал в посте Алексей. —  И жильцы дома № 15 по Морской набережной литера, А не против. Некие протоколы собрания жильцов имеются на руках у данного заведения! Кто-нибудь подписывал данные протоколы? Кто-нибудь вообще слышал в этом доме о подобном меоприятии? Как утверждают сотрудники ресторана, ими также было получено разрешение от Комитета по градостроительству и архитектуре».

Активист попросил работников ресторана показать ему разрешительную документацию на проведение работ. Услышав отказ, он отправил запросы сам: в Комитет по градостроительству и архитектуре, в администрацию Василеостровского района, в МЧС и прокуратуру.

Стройка без разрешений

Ответы пришли быстро: МЧС нашло ряд нарушений в строительстве, Служба государственного строительного надзора и экспертизы также нашла нарушения и направила свои заключения компетентным органам: в жилинспекцию, администрацию района и в комитеты. КГА разрешения вообще не давал и ответил развернуто:

«Заполнение межколонного пространства с устройством дверных и оконных проемов предполагает изменение объемно-пространственных характеристик, ведет к изменению параметров объекта капитального строительства и является реконструкцией здания в целом. Гостиница „Прибалтийская“, являющаяся доминантой и замыкающая перспективу улицы Нахимова, а также жилые 12-этажные здания по адресу: Морская набережная д. 9, лит. А и д. 15, лит. А, расположенные симметрично, формируют композицию Прибалтийской площади и являются единым архитектурным ансамблем. Учитывая архитектурно-композиционное решение Прибалтийской площади, масштаб и пропорции ее композиционных элементов заполнение межколонного пространства с устройством дверных и оконных проемов в здании по указанному адресу приведет к нарушению единой композиционной структуры фасада здания и ансамбля Прибалтийской площади в целом. Учитывая изложенное, Комитетом было принято решение о невозможности согласования заполнения межколонного пространства для размещения объекта общественного питания. (…) Заключение о согласовании Комитета отсутствует. Градостроительный план земельного участка по указанному адресу Комитетом в адрес ООО „Великая стена“ не выдавался».

Однако в администрации Василеостровского района утверждают, что согласование КГА получено 19 июля 2017 года.

«Не голосовали»

Под постом в группе «Живем на Васильевском» жильцы дома возмущаются, что не участвовали в голосовании «за веранду». Екатерина Смелова пишет: «Не видела никаких протоколов и не подписывала».

«Живу в этом доме, про собрание по поводу пристройки веранды ничего не слышала, объявления о проведении голосования и самих бюллетени не видела и, соответственно, не голосовала. Я против веранды. Ещё не понятно, какой кусок тротуара они захватят, да и заведение само по себе не внушает доверия», — комментирует Елена Маслюк.

Андрей Петриков живет прямо над рестораном и несмотря на то, что китайская кухня ему нравится, строительство веранды для него такой же неприятный сюрприз, как и для остальных: «Строится явно не летняя веранда, а капитальная конструкция, расширяющая площади ресторана. Можно на глаз оценить, что прочность подобной конструкции позволяет сделать дополнительный второй этаж. Каркас монтируется прямо к дому — т. е. в случае переезда ресторана внешний вид дома будет испорчен. На зиму никто не станет вывозить подобную веранду — очевидно уже сейчас. Будущая пристройка полностью закроет окно первого этажа в парадную № 6».

Андрей перечисляет возможные последствия для жителей дома в виде шума, запахов и крыс: «И зачем нам такая радость? Слишком подозрительно. Или хочу в долю. Можно китайской едой».

Жительница дома Ульяна Колоскова переживает, что пристройка будет мешать свободному проходу пешеходов.

«Хватает шума от посетителей „Моллиса“, ночные вопли, — Евгения Прошкина боится шума. — Теперь китайцы под окнами ещё орать будут. Я против пристройки».

Лариса Чайка замечает, что из-за пристройки две парадные превратятся в темные коридоры, потому что будут закрыты окна.

13 июня в ЖКС № 1, прошло собрание, посвященное конфликту между жильцами и бизнесменами.

Ресторатор изменил проект

Председатель совета дома Ольга Свидерская также считает, что арендатор ООО «Великая стена» построил веранду с нарушениями, однако обнаружили это, когда пристройку практически достроили — строители уже монтировали стеклопакеты на первом этаже. По ее словам, согласно проведенному два года назад голосованию, действительно более половины жителей дома согласились с обустройством веранды около ресторана «Чайна Сад» — никакой подделки бюллетеней не было: «Это выгодно для дома — деньги от аренды пойдут на ремонт». Но тогда ресторану разрешили строить обычную одноэтажную веранду, а не на двухэтажную конструкцию, которая крепится к фасаду дома.

«Они изменили проект, и они не согласовали его с собственниками дома, — говорит госпожа Свидерская. —  Они использовали фасад дома для крепления несущих конструкций, сказали, что по-другому сделать было невозможно. Я ответила: „Это не наши проблемы! Эти работы относятся к капитальному переустройству“».

В итоге совет дома принял решение приостановить работы по монтажу веранды, пока ООО «Великая стена» не согласует изменение проекта со всеми собственниками дома, проведя новое голосование.

Второе условие — фасад должен быть восстановлен, то есть вся каменная отделка. Третьим условием стала сумма аренды — 100 тысяч рублей за 120 кв. метров пристройки. Эти деньги пойдут на ремонт полов во всех парадных дома. Сейчас работы должны быть приостановлены. В противном случае управляющая компания может обратиться в суд.

Кто еще пользуется домом

Ольга Свидерская заявила, что не только не боится проверки прокуратуры, но и ждет ее, чтобы сообщить о нарушениях Жилищного кодекса другими арендаторами. По ее словам, бар «Molly island» без каких-либо разрешений от собственников сделал пристройку на общедомовой территории, которая относится к общему имуществу дома. Эта пристройка существует с 2009 года и никакой аренды собственникам дома никто не платит. Запрос в жилищную инспекцию результатов не дал.

Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: Яндекс.Дзен, «Вконтакте», Facebook, Twitter, Одноклассники




Ранее по теме

Лента новостей

Проверь себя

Пенсионный возраст: повышать или нет?

Проголосовало: 962

Все опросы…