Дом на берегу моря вместо комнаты в коммуналке

18 июля 2007 14:58
версия для печати
У жителей Петербурга появилась реальная возможность инвестировать в заграничную недвижимость

Рост цен недвижимость, который прошел год назад, дал интересный результат. Как отмечают риелторы, все больше петербуржцев проявляют интерес к квартирам не с видом на Финский залив или Неву, а, например, на Черное море или Адриатическое.

Именно так поступил один из моих знакомых – Алексей, владелец небольшого бизнеса. Оценив, что за деньги, которые сейчас просят за «однушку» в хорошем районе в Петербурге, можно купить трехкомнатную в Болгарии, он предпочел последнее.

Францию любят за стабильность, Болгарию – за рост

Как отмечают эксперты, в основном россияне покупают жилье за границей в инвестиционных целях. Лишь немногие приобретают недвижимость с видом на ПМЖ. Отечественных инвесторов привлекают Финляндия, Франция и Швейцария, так как в этих странах стабильная экономика (инвестиционный рост составляет 7-8 процентов).

Такие страны, как Египет, Северный Кипр, также привлекательны для вложений, но достаточно рисковые (религия, национальные вопросы). Пользуется спросом недвижимость в Испании (инвестиционный рост около 15 процентов) и Болгарии, где рост цен за последние годы оставил более 20 процентов.

«Если за особо качественную недвижимость на морском побережье Болгарии сейчас нужно платить около 2000-2500 евро за квадратный метр с отделкой, то хорошую недвижимость на горнолыжных курортах в непосредственной близости от подъемников можно купить за 1400-1600 евро за метр», – считает руководитель отдела элитной недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург Полина Яковлева.

«Для людей, которые хотели бы купить зарубежную недвижимость по бюджетным ценам, Болгария представляет наилучший вариант», – подтверждает генеральный директор «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН) Алексей Бегунов.

Бросить все и купить дом недорого за границей?

«Тенденция следующая: если речь идет о покупке основного жилья, то, конечно, нет, ведь живем и работаем здесь, а не за рубежом. Если речь идет об инвестициях или дополнительном жилье – для отдыха, например, то да, сегодня по аналогичным ценам можно найти вполне привлекательные предложения в Европе. Конкретно из опыта нашей компании популярны дома и участки в Финляндии, куда жители Петербурга ездят отдыхать», – считает генеральный директор компании Honvill Алексей Иванюк.

Среди экзотических стран особенным успехом пользуется Панама. Интерес инвесторов к этому государству вызван расширением Панамского канала. Здесь существует возможность получить резиденцию с помощью так называемой «визы инвестора» (Investor’s Visa). Для ее получения нужно вложить не менее 150 тысяч долларов в панамскую компанию. Через год после получения этого типа визы дается постоянная резиденция (Permanent Residency) в Панаме.

На время рассмотрения документов предоставляется разрешение на временное пребывание в стране в течение трех месяцев, которое может быть продлено на следующие три месяца и так далее. После пяти лет непрерывной резиденции можно стать гражданином Панамы.

Также привлекательны для инвесторов не менее экзотические Доминикана и Коста-Рика. В последней стоимость жилья, расположенного на побережье, составляет 15 долларов за квадратный метр.

Куда едут жить

Для собственного проживания обычно приобретается рекреационная недвижимость, как правило, на берегу моря или в горах в странах классических направлений Средиземноморского региона. По словам руководителя отдела элитной недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург Полины Яковлевой, популярность Кипра среди покупателей недвижимости вызвана многими факторами, среди которых хорошее земельное законодательство, сравнительно низкая стоимость жизни на острове при ее высоких стандартах, привлекательный климат и чувство безопасности.

Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: «Вконтакте», Facebook, Twitter, Telegram, Одноклассники



Лента новостей

Проверь себя

Что делать с "Лахта-Центром"?

Проголосовало: 892

Все опросы…