Большинство жалоб на пробуксовку «дачной амнистии» поступает в общество потребителей из Всеволожского района
Супругов Агафоновых (фамилия изменена) дачная амнистия, видимо, обошла стороной. Участок в шесть соток в огородничестве деревни Лупполово сельсовет деревни Юкки предоставил им еще в 1991 году. Участок оказался каменистым и вдобавок неполивным, пришлось самостоятельно рыть канавы. Но дело стоило того – 16 лет земля кормила Агафоновых.
Каждые пять лет администрация Юкковской волости подтверждала право семьи временно пользоваться землей. В 2000 году с них взяли сверх арендной платы 500 рублей. Сказали, что деньги пойдут на оформление участков в бессрочное пользование.
Оформление, по-видимому, даже не начиналось. По какой причине, старички не доискивались – просто в голову не приходило, что их право возиться на скромном наделе может быть кем-то оспорено. Однако в 2005 году очередной акт пенсионерам выдать отказались.
Земля в Ленинградской области дорожает. И особенно быстро, по мнению рыночных аналитиков, последние два года процесс идет во Всеволожском районе. То обстоятельство, что этому району предстоит стать чем-то вроде Лас-Вегаса для мегаполиса и области, только добавляет привлекательности.
Возможно, поэтому по числу жалоб на трудное протекание «дачной амнистии», поступающих в специальную комиссию по недвижимости общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Всеволожский район может считаться лидером – 21 обращение только за первую половину лета.
Председатель комиссии по недвижимости общества потребителей Юрий Грудин полагает, что имущественных споров по поводу земли в судах Петербурга и области до 2010 года будет множество. «Пятая часть поступающих к нам жалоб сегодня касается именно земли», – говорит он.
Нерасторопность огородников, до сих пор не оформивших землю в бессрочное пользование или в собственность, оказалась на руку как местной власти, так и «пришельцам», которые имеют вполне конкретные виды на эту землю.
В частности, лупполовскими огородами заинтересовались военные и отставники из Сертолово. Они начали скупать участок за участком и строить здесь коттеджи, пока из почти 300 членов огородничества, по словам Нины Агафоновой, не осталось не более 10-15 человек.
Особо стойким, не поддающимся на уговоры, предложили новые участки на целине. Выбор у людей невелик, поскольку в ФРС отказываются регистрировать собственность на эту землю, ссылаясь на срок аренды, ограниченный 2005 годом.
В Токсово за последние пять лет с удивительной регулярностью горят частные дома. Местные жители утверждают, что горят они преимущественно у тех хозяев, чья собственность на участок по каким-то причинам не подтверждена юридически. Известно, что двое погорельцев незадолго до пожара получали настойчивые предложения продать свои домовладения.
Чем дороже земля, тем сильнее для ответственных лиц искушение распорядиться ею по собственному усмотрению. Тем более что повсеместно царивший до последнего времени бардак в земельных отношениях дает массу поводов, чтобы отказать малоимущим владельцам участков на формальных основаниях.
Все равно судиться у них не хватит ни сил, ни средств. Инициатива, по-видимому, идет снизу. Оттуда лучше виден «материал»: конкретные сотки в конкретных населенных пунктах, домишки, грядки, старики.
 |
Куда обратиться: Первичную правовую помощь можно получить бесплатно, в комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Запись на консультацию ведется по телефону 274-27-28. |
