Коммунального рая не предвидится

19 сентября 2007 18:08
версия для печати
Почему иностранные компании не могут работать на ниве российского ЖКХ

В офисе компании «Питер Дусман» начались милицейские проверки по выявлению растрат. Дело о долгах управляющей компании перед тепловиками и Водоканалом отправлено в Арбитражный суд.
Таким образом, первый западный инвестор коммунальной сферы города ушел, оставив за собой долг около 31 миллиона и невыполненные обещания коммунального рая.

Показуха в советском стиле

Немецкий концерн Dussmann AG&Co пришел в Петербург по приглашению Жилищного комитета в 2004 году, открыв офис «Питер Дусман». Смольный дал ей право распоряжаться домами от имени города, создавать ТСЖ, сдавать нежилые помещения в аренду. «Настоящей иностранной экономики там не было изначально, – говорит Михаил Амосов, экс-председатель городской комиссии по городскому хозяйству в ЗакСе прошлого созыва. – Это была показуха в советском стиле, как бы странно это ни звучало по отношению к немецкой компании».

Через год работы немецкой компании федеральная антимонопольная служба (ФАС) отменила правительственные постановления. По той причине, что они нарушали закон «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности». Управляющая компания осталась без административной поддержки, то есть стала работать на общих основаниях.

Условий для бизнеса в ЖКХ нет

Однако наладить бизнес в Петербурге они не смогли, несмотря на то, что предприятия концерна Dussmann AG&Co существуют в 46 странах мира. «Условий, чтобы бизнес вошел в сферу коммунального хозяйства, не было и нет», – считает Евгений Пургин, председатель Ассоциации управляющих компаний. Вся реформа ЖКХ свелась к созданию ТСЖ и превращению жилконтор в ОАО «ЖКС», которые лоббируют чиновники. «Два года назад в ЖКХ пришли около 200 представителей малого бизнеса, которые хотели конкурировать с жилкомсервисами, но как только они пытались занять какой-то участок, чиновники их давили, – говорит Евгений Пургин, – в итоге осталось только 40 компаний, которые пришли на рынок давно».

В Петербурге рынок коммунального хозяйства продолжает работать по советским принципам. Формальные изменения в ЖКХ не могут создать хорошего поля для иностранных инвестиций. Михаил Амосов считает, что административная поддержка УК – заведомо неверный подход. Однако иначе на ниве нашего ЖКХ немецкая компания не смогла бы существовать вообще. Как только в концерне поняли, что почва для развития бизнеса не готова, направление закрыли. «Европейский бизнес радикальный, – говорит Евгений Пургин, – они не живут сказками о завтрашнем дне».

Нам сделают отрицательный пиар на Западе

Сейчас в городе работает еще одна компания с зарубежным капиталом – литовская «Сити-Сервис». Начало ее деятельности напоминает парадный вход в ЖКХ «Питера Дусмана». Председатель совета директоров компании – Олег Вихтюк, бывший заместитель председателя Жилищного комитета. В марте «Сити-Сервис» установила рекорд среди частных организаций, участвовавших в конкурсах на обслуживание. По 9 лотам из 11 компания стала победителем, теперь на ее обслуживании более 3 миллионов квадратных метров.

Пока литовская компания несет убытки, а наши жилищники обдумывают, каким образом привлекать иностранные инвестиции, – уход «Питера Дусмана» отрицательно скажется на привлечении внешних капиталов в сферу нашего ЖКХ. «Нам сделают отрицательный PR на западе», – уверен Пургин.

Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: «Вконтакте», Facebook, Twitter, Telegram, Одноклассники




Проверь себя

Собираетесь ли Вы улучшать свои жилищные условия?

Проголосовало: 282

Все опросы…