Правила квартирного съема

20 марта 2008 16:49
версия для печати
На съемной квартире живет каждый четвертый россиянин - к такому выводу привели недавние исследования аналитической службы GE Money Банка.

У желающего снять квартиру есть два варианта: воспользоваться услугами агентства или найти квартиру самостоятельно.

Заплатить втридорога

В Петербурге найти квартиру без посредников довольно сложно. В газетах бесплатных объявлений и на досках объявлений в Интернете почти все предложения – от агентств. Справедливости ради, надо отметить, что снять квартиру без посредников в Москве еще сложнее.

При этом, позвонив, клиент узнает, что понравившаяся квартира в каталоге не значится, но могут предложить другую – в среднем на 30 процентов дороже.

Нормальный рекламный ход, говорят риелторы. Комиссия за услуги агентства составляет 100 процентов стоимости найма. Так что, связываясь с агентством, квартиросъемщик должен иметь при себе три одинаковые суммы: ежемесячную плату, комиссионные агентству и залоговую сумму за имущество в квартире для хозяина.

Помогут знакомые и Интернет

Сэкономить деньги и обойтись без услуг агентств возможно.

Анна Орлова приехала в Петербург в июле прошлого года. За восемь месяцев трижды переезжала с одной съемной квартиры на другую. Ей удавалось найти подходящий вариант через знакомых или по объявлению в Интернете.

«Я обращалась в агентство, но за две недели мне не предложили приемлемого варианта. Либо слишком дорого, либо слишком далеко, либо состояние квартиры ужасное», – рассказала она.

В Интернете есть несколько сайтов, где публикуют объявления желающие сдать или снять жилье. По словам Эльвиры Чернорицкой, организатора группы "сдам/сниму" на сайте vkontakte.ru, там тоже публикуются объявления от агентств.

Однако найти квартиру от хозяина можно, для этого достаточно «просидеть» в группе несколько дней и вовремя отреагировать на объявление.

По словам Эльвиры Чернорицкой, сидеть и ждать ответа на объявление в теме «сниму» нет смысла. Хозяин квартиры получает на свое предложение много откликов и не читает объявления квартиросъемщиков.

Советы начинающим квартиросъемщикам:

1. Если вы решили снимать жилье через агентство, не платите до того, как будет заключен договор с хозяином квартиры.

В Петербурге работают так называемые информационные агентства, которые за 3-4 тысячи рублей обещают выдать список адресов квартир от хозяев.

На деле люди убеждаются, что в списке нет свободных квартир. А договор с агентством составлен так, что возврат денег невозможен.

2. При заключении договора проверьте документы, подтверждающие право хозяина на эту квартиру. Попросите показать письменное согласие тех людей, которые прописаны в квартире, или соседей по коммуналке, если речь идет о найме комнаты.

3. Пропишите в договоре аренды как можно больше деталей: кто оплачивает коммунальные платежи, а кто - электроэнергию.

Установите дату следующего платежа. Двух подписей – хозяина и арендатора – достаточно, чтобы договор имел юридическую силу.

Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: «Вконтакте», Facebook, Twitter, Telegram






Лента новостей

Проверь себя

Что делать с "Лахта-Центром"?

Проголосовало: 157

Все опросы…