Общество

Капитальное финансирование

5 марта 2012 18:50
версия для печати
Капитальное финансирование
До середины марта можно подать заявку, и город частично оплатит капремонт дома

Результат. Людмила Кайсарова, член правления ТСЖ «Арбатец», показывает новый радиатор, который поставили в ее квартире. Такие же смонтировали по всему дому. Ремонт был проведен по программе софинансирования. Фото Ивана АФАНАСЬЕВА

До 15 марта представители столичных ТСЖ и ЖСК могут подать заявку на проведение капитального ремонта дома по программе софинансирования.

Если заявку примут, то небольшую часть ремонта оплачивают сами собственники жилья, остальные деньги, до 95 процентов стоимости работ, вносит город.

Как новый. По программе софинансирования капремонта ТСЖ «Профсоюзная 32‑2» обновило фасад дома.

КОНКУРЕНЦИЯ. В этом году на программу выделено около 6 миллиардов рублей, этого хватит на софинансирование капремонта примерно 300 домов, говорит Татьяна Блинова, пресс-секретарь департамента капремонта Мос­квы.

Уже сейчас подано 350 заявок на участие в программе. И каждый день поступает до десятка подобных заявлений. Но в программу попадут не все — только те, кого выберут в московском департаменте капремонта. Критерии отбора определены правительством Москвы. По каждому из критериев заявка получает определенное количество баллов. Те из них, которые наберут больше баллов, будут включены в программу.

РЕМОНТ. В ТСЖ «Профсоюзная 32‑2» в прошлом году решили, что собственники квартир готовы оплатить не пять, а десять процентов от стоимости ремонта. «Мы сознательно пошли на десять процентов, чтоб наша заявка набрала больше баллов и мы точно попали бы в программу», — рассказывает Лилия Алиева, председатель ТСЖ.

И этот расчет оправдал себя — в доме начался ремонт. Алиева отмечает, что собственники сдавали небольшую сумму на ремонт — в пределах нескольких тысяч рублей. Остальную сумму внесло правительство Москвы по программе софинансирования.

В доме утеплили и обновили фасад, поменяли водопроводные трубы в подвале. А трубу центрального отопления присоединят к автоматизированному узлу управления, что сэкономит до 30 процентов на платежах за квартиру. Также сделали гидроизоляцию крыши. «Если бы не эта программа, мы до сих пор жили бы в лачуге», — говорит Лилия Алиева.

ЭКОНОМИЯ. В Даниловском районе в ТСЖ «Арбатец» в 2011 году начался капремонт инженерных систем дома по программе софинансирования. Собственники жилья сдавали в среднем порядка пяти тысяч рублей. Сначала с десяток квартир отказывались, но потом согласились. «Когда человек понимает, что, скажем, за пять тысяч он получит три радиатора, каждый из которых на рынке стоит порядка семи тысяч, да плюс столько же установка, три терморегулятора, которые на рынке по полторы-две тысячи, да еще новые стояки горячего и холодного водоснабжения, то он совершенно иначе отнесется к теме», — говорит Людмила Кайсарова, член правления ТСЖ «Арбатец».


КАК СЧИТАЮТ БАЛЛЫ

  • Чем старше дом, тем больше баллов он получает. Например, если дом построен до 1965 года, дается 10 баллов. Если с 1985 по 1991 год — 1 балл.
  • Если собственники квартир внесут 5 процентов стоимости ремонтных работ, это добавит к оценке заявки
  • 2 балла. Если от 22 процентов и выше — 10 баллов.
  • Заявка на утепление фасада, замену окон в подъездах на энергоэффективные, замену системы отопления с устройством автоматического регулирования и пониженной теплоотдачей отопительных приборов —
  • 10 баллов. То же самое без замены окон в подъездах — 7 баллов.
  • Максимум, который может набрать заявка, — 44 балла.


ЧТО ВЛИЯЕТ НА ОДОБРЕНИЕ ЗАЯВКИ

  • Сумма, которую собственники готовы заплатить за ремонт. Чем она выше, тем больше шансов попасть в программу.
  • Количество собственников, проголосовавших за проведение капремонта. Чем их больше, тем лучше.
  • Смета. Чем больше объем работ и более комплекс­ный подход к ремонту, тем лучше.
  • Наличие мероприятий по энергосбережению; утепление фасада, фундамента, чердака, установка автоматизированного узла управления, энергосберегающей системы освещения и т.  д. Например, в доме хотят поставить датчики движения, которые отключают свет в коридоре, если в коридоре никого нет.

  Как подается заявка на капремонт
 

До 15 марта департамент капремонта Москвы принимает заявки от ТСЖ и ЖСК на софинансирование капитального ремонта дома. Узнать, какие документы необходимо подать, можно на сайте департамента www.moskr.ru/dkr.

В заявке надо указать смету работ, их полную стоимость, а также сумму, которую будут вносить собственники дома. В частности, от этих данных будет зависеть, сколько баллов наберет заявка и попадет ли дом в программу. В середине апреля определят дома, которые войдут в этом году в программу софинансирования.

После включения заявки в программу между департаментом капремонта и ТСЖ или ЖСК подписывается соглашение.
Затем собственники открывают специальный расчетный счет, на который переводят свои средства на ремонт, и сами нанимают подрядчиков.

Если в доме есть неприватизированные квартиры, принадлежащие городу, то после открытия счета и поступления на него средств собственников город сразу же перечисляет туда 100 процентов оплаты за свои квартиры. То есть сами жильцы муниципальных квартир ничего не платят.

После оформления актов приемки сделанных работ ТСЖ предъявляет их в департамент капремонта и выставляет счет. Через три-пять дней из городского бюджета придут средства для оплаты на счет собственников. Департамент капремонта требует от собственников отчетности по выделенным средствам. Если деньги потрачены на мероприятия, которых не было в смете, финансирование из бюджета приостанавливается.

Важен здоровый микроклимат в доме: если в департамент капремонта начнут поступать жалобы от собственников, то дом рискует быть исключенным из программы.






Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: «Вконтакте», Facebook, Twitter, Telegram, Одноклассники




Лента новостей

Проверь себя

Собираетесь ли Вы улучшать свои жилищные условия?

Проголосовало: 260

Все опросы…