Общество

Родной казенный дом

21 апреля 2008 10:48
версия для печати
В Москве построят сеть дорогих и дешевых доходных домов. Дорогих будет в десять раз больше
До 2012 года в столице возведут 20 доходных домов эконом- и 200 — бизнес-класса, в них можно будет снять жилье на срок от пяти до десяти лет.

«Цель строительства доходных домов — помочь людям, чтобы они были уверены, что их никто не выгонит и не поднимет оплату без предупреждения», — говорит Юлия Чурикова из департамента жилищной политики. По данным департамента, более 85 процентов столичных семей сейчас не могут купить квартиру, но готовы арендовать ее.

Эконом-класс. Доходные дома эконом-класса иначе называют коммерческими.

При их эксплуатации город не получает дохода, объясняет Чурикова. Строятся такие дома на городские деньги для очередников. Это жилье напоминает муниципальное, но предоставляется на пять лет с возможностью продления аренды до десяти. Квартиры в коммерческом доме нельзя приватизировать или выкупить.

Очередники, получившие такое жилье, заключают договор коммерческого найма с городом. Ежемесячно они оплачивают наем и коммунальные платежи по стопроцентной ставке (в коммерческих домах, в отличии от социальных, субсидии не действуют). В среднем семья из трех человек будет платить за аренду двухкомнатной квартиры в коммерческом доме около трех тысяч рублей.

До 2012 года в Москве планируется построить около двадцати коммерческих домов, а в этом году возведут два. Один такой дом уже есть, он построен в 2002 году по программе «Молодой семье — доступное жилье» и располагается на улице Верхние Поля в Марьино.

Проблемы. Сейчас доходный дом в Марьино полностью заселен, получить ордер и въехать в квартиру проблематично.
Семьи Фомичевых и Горенко, ожидавшие жилье в доме на Верхних Полях по четыре года, должны были въехать в квартиры в начале апреля, но выяснилось, что апартаменты заняты. «Люди, проживающие в квартирах, на которые мы претендуем, продлили договор аренды, но, несмотря на это, нам выдали ордера», — сказала Людмила Фомичева, мать пятилетних дочерей-двойняшек.

В департаменте жилищной политики эту ситуацию не смогли прокомментировать, а в «Московском городском центре арендного жилья», ведомстве, которое контролирует заселение семей в коммерческий дом, отказались от комментариев.
Бизнес-класс. Доходные дома бизнес-класса — это жилье с высокой стоимостью аренды. Их строят, чтобы получить прибыль. Первый после царских времен доходный дом в Москве построили в 2002 году в Большом Николоворобинском переулке за счет города. Аренда жилья стоит там от 120 тысяч рублей в месяц. Основную часть квартир занимают работники крупных фирм, аренду им оплачивают работодатели.

По данным департамента жилищной политики, до 2012 года в Москве по-строят 200 доходных домов за счет городского бюджета и инвестиций частных строительных фирм.

За и против. По мнению Ольги Корнеевой из компании «Гдеэтотдом.ру», строительство доходных домов бизнес-класса упорядочит рынок аренды, а в казне города появится новый источник дохода. «Возведение домов эконом-класса имеет огромное социальное значение для города, в части помощи малообеспеченным гражданам, работникам социально-бюджетной сферы, молодым семьям», — сказала Корнеева.

Другой точки зрения придерживается Михаил Гороховский, член российской гильдии риэлторов: «Правительство Москвы даст сирым и убогим практически бесплатное жилье, а люди, которые готовы купить эти квартиры, столкнутся с дефицитом на рынке недвижимости», — сказал он. Гороховский считает, что с появлением доходных домов стоимость квартир в Москве возрастет минимум на десять процентов.

Для кого доходные дома эконом-класса

  • Московские студенческие семьи.
  • Жители Москвы, прожившие в городе на законных основаниях не менее 10 лет.
  • Москвичи, имеющие право на предоставление служебного жилого помещения (госслужащие).
  • Участники программы «Молодой семье — доступное жилье».
  • Москвичи, состоящие на жилищном учете

Источник: департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: «Вконтакте», Facebook, Twitter, Telegram, Одноклассники




Лента новостей

Проверь себя

Собираетесь ли Вы улучшать свои жилищные условия?

Проголосовало: 260

Все опросы…