Недвижимость

Аренда или ипотека?

28 марта 2008 15:27
версия для печати
Существует три способа решения квартирного вопроса: аренда, покупка и получение социального или служебного жилья.

Если получение социального или служебного зависит в основном от третьих лиц, которые решают, кому предоставлять квартиру, то покупка и аренда полностью зависят от собственных возможностей.

Выбирая один из вариантов, человек выбирает не только две разные модели жизни, но также от этого решения зависит и площадь жилья, и ежемесячные выплаты.

Расчеты сделаны для условной молодой семьи (мама, папа, ребенок), где родителям по 27 лет, а общий ежемесячный доход — 100 тысяч рублей. Планы составлены на 25 лет (максимальный срок ипотечного кредита у большинства банков).

Если нужна квартира 2-комнатная (54 м)

Аренда

Ежемесячный платеж: 25 тысяч (в среднем, квартира эконом-класса)

Где: За Третьим транспортным кольцом, но не в престижных районах.

Всего за 25 лет: Около 10 миллионов рублей, при условии, что темпы дорожания аренды будут оставаться в районе 10 процентов*.

Кредит

Ежемесячный платеж: 50 тысяч в месяц

Где: Зеленоград или Подмосковье (в основном вторичка)

Всего за 25 лет: 15 миллионов при изначальной стоимости квартиры в 5 миллионов**.

Если вы готовы платить 50 000 руб/мес

Аренда

Что получаете: Квартиру до 80 метров в обычных домах или 50-метровую квартиру бизнес-класса.

Где: Практически все районы Москвы. Например, в Олимпийской деревне можно снять трехкомнатную квартиру площадью 78 квадратных метров.

Всего за 25 лет: Около 18 миллионов рублей, при условии, что темпы дорожания аренды будут в районе 10 процентов.

Кредит

Что получаете: Однокомнатные квартиры 30–40 квадратных метров в типовых домах советской постройки.

Где: Спальные районы на окраине города. Например, недалеко от метро «Бибирево» однушка, 36 квадратных метров.

Всего за 25 лет: 15 миллионов, при изначальной стоимости квартиры в 5 миллионов.

Если вы готовы платить 50 000 руб/мес

Аренда

Что получаем: Двухкомнатные квартиры площадью до 65 квадратных метров.

Где: За Третьим транспортным кольцом, но не в престижных районах.

Всего за 25 лет: 12 миллионов, при условии, что темпы дорожания аренды будут оставаться в районе 10 процентов.

Кредит

Что получаем: Комнату в квартире.

Где: Спальные районы рядом с МКАД.

Всего заплатите: 9 миллионов, в три раза больше стоимости квартиры.

**При доходе в 100 тысяч рублей на семью из трех человек в месяц максимальная сумма кредита — 5 миллионов рублей при 11 процентах годовых. При этом платеж фиксируется и не повышается, если только он не с плавающей ставкой, привязанной к какому-либо индексу.

Источники:

компания «МИЭЛЬ», «Абсолют Банк», компания «Легкокредит»

Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: «Вконтакте», Facebook, Twitter, Telegram, Одноклассники




Лента новостей

Проверь себя

Собираетесь ли Вы улучшать свои жилищные условия?

Проголосовало: 289

Все опросы…