Недвижимость

Успеть до 2010-го

10 августа 2007 14:58
версия для печати
Что нужно знать тем, кто еще не приватизировал квартиру

«Мы приватизировали квартиру в прошлом году. Как всегда, ждали до последнего [бесплатная приватизация должна была закончиться в 2007 году], — рассказывает Александр Рыбаков, житель Строгино. — Больше всего было жалко времени, которое надо было потратить на сбор необходимых документов. Но все оказалось значительно проще, да и вообще можно было бы еще и подождать».

Ждать два месяца Сейчас бесплатная приватизация квартир продлена до 1 марта 2010 года.

Всем, кто не уложится в этот срок, потом придется квартиру выкупать у государства.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Чтобы оформить в собственность квартиру, Александр Рыбаков отправился в отдел приватизации, который расположен в здании управы района. Так как в квартире прописаны три человека: сам Александр, его жена и дочь — им одновременно всем вместе надо было прийти в отдел, чтобы написать заявление о передачи квартиры в общую собственность. «Там еще работает «одно окно», в которое мы еще передали доверенность, чтобы все документы собирали они, рассказывает Александр. — Стоит это, по-моему, рублей 500». Через два месяца опять всей семьей Рыбаковы уже пришли за готовыми документами.

Без права на отказ «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется», — говорит Хая Плещицкая, руководитель юридического департамента «МИАН-агентство недвижимости». По ее словам, жилье может передаваться в общую собственность либо в собственность одного из жильцов, в том числе несовершеннолетних. В последнем случае на такую приватизацию должны согласиться все жильцы.

«На приватизацию могут претендовать все прописанные в квартире и временно убывшие граждане, не участвовавшие ранее в приватизации», — говорит Елена Буравцова, пресс-секретарь компании «Домострой».

Также на свою часть имущества могут рассчитывать жильцы, которые в этот момент находятся в командировке, служат в армии, сидят в тюрьме.

По словам Хаи Плещицкой, если жильцы оформили все по закону, отказать им никто не имеет права.

Какие документы нужны для приватизации

  • Договор социального найма или ордер на квартиру
  • Поэтажный план и экспликация (получают в БТИ)
  • Копия финансового лицевого счета
  • Выписка из домовой книги
  • Справки о замене паспортов всех жильцов, где указываются данные всех паспортов, которые люди имели после 1991 года
  • Паспорта всех членов семьи, прописанных в квартире
  • Свидетельства о рождении (если в квартире прописаны дети)
  • Если человек прописался в квартиру из другого региона после 1991 года, необходимо предоставить справки со всех мест проживания после 1991 года о неучастии в приватизации
  • Если в ордере указаны люди, которые на момент приватизации умерли, необходимо предоставить свидетельства о смерти

Квартира приватизированная и предоставленная по социальному найму - в чем разница?
Приватизированная квартира Социальный найм

Надо платить налог на недвижимость

Такого налога нет

Обмен квартиры возможен как прямой, так и через куплю-продажу

Обмен возможен только прямой на муниципальную квартиру

Можно квартиру продать, завещать, подарить, оформить в залог

Невозможно продать, завещать, подарить, оформить в залог.

Можно прописать в квартире кого угодно

Можно прописать без ограничений только близких родственников (несовершеннолетних детей, супруга, престарелых родителей, требующих ухода).

Стоимость квадратного метра жилья столичных квартир (июль 2007)
Район $/м2

Арбатская, Библиотека имени Ленина, Смоленская

7 991

Проспект Вернадского

4 976
Крылатское 4 758
Юго-Западная 4 617
Полежаевская, Беговая 4 551
Октябрьское поле 4 136
Строгино 4 061
Щукинская, Тушинская 4 020
Медведково 3 784
Отрадное 3 773
Тушино 3 758
Алтуфьево, Лианозово 3 661
Царицыно, Каширская, Кантемировская 3 611
Бибирево 3 596
Улица Академика Янгеля, Орехово-Борисово 3 567
Митино 3 562
Южное Бутово 3 508
Люблино, Волжская 3 473
Марьино, Братиславская 3 430
Солнцево 3 370
Красногвардейская, Братеево 3 356
Бескудниково, Дегунино 3 355
Новопеределкино 3 352
Жулебино 3 293
Бирюлево 3 173
Зеленоград 2 807

Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: «Вконтакте», Facebook, Twitter, Telegram






Лента новостей

Проверь себя

Что делать с "Лахта-Центром"?

Проголосовало: 163

Все опросы…