Экономика

Когда выгодно покупать или снимать дачный участок в Подмосковье. Советы и цены

8 февраля 2013 12:54 Павел Миронов, pmironov@mr-msk.ru
версия для печати
Земля в холодное время года может стоить почти вполовину дешевле, чем летом, говорит Дмитрий Скворцов, представитель риелторской фирмы.
Когда выгодно покупать или снимать дачный участок в Подмосковье. Советы и цены Фото: tassphoto.com

КОГДА

Как правило, дачные участки в Подмосковье дешевеют к декабрю. Самые низкие цены устанавливаются перед новогодними праздниками и держатся до весны. Дело в том, что зимой люди редко готовы ехать за город и осматривать участок: холодно, дороги занесены, да и снег скрывает дворы, крыши по­строек, часть коммуникаций. Риелторы делают скидки в это время года. С 1 марта цены на покупку загородной недвижимости начинают расти и к маю достигают своего пика. Большинство клиентов начинают подбирать участок после первых оттепелей, тогда же люди начинают задумываться о продаже земли или сдаче в аренду.

ГДЕ

Цены на землю в Подмосковье зависят от нескольких факторов. Главные из них — направление, транспортная доступность, удаленность от города и инфраструктура. Участок на западном направлении будет стоить дороже, чем на востоке и юго-востоке. Потому что на этих направлениях ветра преимущественно со стороны Москвы, воздух хуже, чем в других районах: воздушные потоки приносят туда городской смог и испарения с полей аэрации. Самые дорогие районы расположены на западе и юго-западе области . Что касается расстояния от МКАД, здесь дейст­вует примерно такое правило: каждые 30 километров расстояния цена падает в два раза. На расстоянии от 100 километров от Москвы цены на землю самые низкие. Такие удаленные от столицы участки сейчас наиболее популярны. Путь до участка в  50 километрах от Москвы и до участ­ка в 100 километрах занимает примерно одинаковое количество времени, поскольку основное время пути, как правило, занимают пробки на въезде и выезде из столицы, а не езда по шоссе.

ИСТОЧНИКИ

Олег Репченко, руководитель «Индикаторов рынка недвижимости»; Дмитрий Скворцов, директор по развитию компании «Удача».

...........................................................................................

Обратите внимание

Если стоит выбор покупать участок с уже готовым домом и пустой, то лучше взять участок без дома и построить свой собственный, советует читателям «Моего района» Дмитрий Скворцов, эксперт в области загородной недвижимости.

Никто не даст гарантии, что готовый дом был по­строен без нарушений и простоит долго.

...........................................................................................

ЦЕНЫ

300‑600 тыс. руб. цена сотки в 30 км от МКАД

25‑60 тыс. руб. цена сотки в 100  км и дальше от МКАД

1,5‑2 млн руб. стоят сейчас 6 соток земли, на которых стоит старый дом без водопровода и канализации в 50‑70 км от Москвы

Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: «Вконтакте», Facebook, Twitter, Telegram, Одноклассники



Ранее по теме

Лента новостей

Проверь себя

Что делать с "Лахта-Центром"?

Проголосовало: 858

Все опросы…