Город

Аренда. Как заработать на своей квартире, уезжая из города на лето

15 мая 2013 17:37 Павел Миронов, pmironov@mr-msk.ru
версия для печати
Лето — время, когда в столицу приезжают абитуриенты, туристы и сезонные работники, всем им нужно где‑то жить. А москвичи, наоборот, уезжают за город. Можно сдавать свое жилье посуточно, а можно и сразу на весь сезон. «Мой район» подготовил несколько советов, как это сделать.
Аренда. Как заработать на своей квартире, уезжая из города на лето Фото: Рисунок Виктора Богорада, cartoonbank.ru

 СТРАХОВКА

Перед заселением жильца в квартиру оформите страхование гражданской ответственности. Если жилец затопит соседей, убытки по­кроет страховка. По словам риелторов, «кратко­срочный» жилец скорее что‑нибудь испортит, чем постоянный. К временному жилью человек относится, как к гостиничному номеру.

Страховку можно оформить в любой компании. Обойдется она не более 500 рублей в месяц. ДОГОВОР. Сдавая квартиру даже на сутки, необходимо заключить договор. Вы заплатите налог в 13 процентов, но при этом договор гарантирует, что жилец заплатит за возможный ущерб. В документ необходимо включить опись ценного имущества и мебели. Если есть проблемы (например, не работает телевизор), это необходимо указать.

СРОКИ

Сдать жилье можно на срок от суток до нескольких месяцев. При этом чем меньше срок, тем выше стоимость в сутки. Но необходимо учитывать, что сезонные квартиры сдаются в среднем на 10‑15 процентов дешевле, чем те, которые арендуются на срок от года и дольше. Риелторы советуют брать некий залог с жильцов вне зависимости от срока аренды.

6

ГДЕ ИСКАТЬ ЖИЛЬЦОВ

Поскольку летом многие приезжают в Москву поступать в вузы, то и размещать объявления лучше на информационных досках у институтов или оставлять предложение на их сайтах. Также жильцов (командировочных или туристов) можно искать на сайтах объявлений: www.avito.ru; www.gordoska.ru; www.dorus.ru; www.irr.ru.

Если вы не хотите сами искать жильцов, можете обратиться к риелторам. При этом комиссию платить им не надо: она будет заложена в конечную стоимость аренды, на которую согласится жилец.

В Интернете есть еще и сайты-посредники между жильцами и арендодателями (например, airbnb.ru и apartator.ru). Там можно разместить объявление о сдаче жилья, а сервис поможет найти постояльцев. Оплата производится через сайт, он добавляет к стоимости аренды свою комиссию.

Размещение происходит в обычном порядке: хозяин встречает и провожает гостя, деньги от сайта получает через банк.

Источник: Мария Жукова, первый зам­директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»; Виктория Тен, руководитель отдела аренды компании «Октава-Недвижимость».

Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: «Вконтакте», Facebook, Twitter, Telegram, Одноклассники



Проверь себя

Что делать с "Лахта-Центром"?

Проголосовало: 829

Все опросы…