В новый долг или на улицу?

5 февраля 2009 18:50
версия для печати
Людям, которые взяли ипотеку и остались без работы, предлагают изменить схему кредитных выплат.
В начале года разработаны условия для реструктуризации ипотечного долга. По данным Балтийской ипотечной корпорации, в Петербурге уже есть первый заемщик, который получил отсрочку по выплатам. Однако этот клиент остается пока в гордом одиночестве.

Массовых обращений от людей, которые хотят реструктуризировать долги, нет из-за того, что заемщикам выставлены жесткие условия.

«Формально людей, которым нужна помощь, гораздо больше, чем тех, кто обращается», – говорит Максим Ельцов, генеральный директор «Первого ипотечного агентства», которое сотрудничает по ипотеке с 30-ю банками.

Выбирай – не хочу!

Изменение схемы выплаты кредита происходит двумя способами. В первом случае должнику дают новый займ для погашения долга на один год. По новому долгу заемщик в течение года платит только проценты, но через год начинает выплачивать и прежний долг, и новый.

Другая схема состоит в том, что должнику дают кредит на погашение прежнего займа, при этом меняются условия – срок и общая сумма выплат по процентам становятся больше (хотя в месяц плата по процентам выходит меньше).

Условия кажутся невыгодными, однако люди, которые стоят перед выбором – влезть в новый долг или остаться на улице, – скорее всего, пойдут на новые кредиты.

Эксперты считают, что в основном изменить схемы выплат захотят те, кто брал кредиты в рублях. «С учетом девальвации рублевый ком долгов не так страшен, – говорит Максим Ельцов, – но тем, кто брал кредиты в валюте, продлевать их, а тем более, брать новые невыгодно».

Условия не подходят никому

Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию выставляет следующие условия.

Квартира должна быть куплена только на вторичном рынке и быть единственным жильем для семьи. Площадь не должна превышать социальные нормы, а стоимость квадратного метра – быть не более, чем на 50 % дороже той, что ежегодно озвучивает Минрегионразвития для расчета жилищных сертификатов. В Петербурге она равна 27 800 рублям. То есть, тот, кто претендует на реструктуризацию ипотечного долга, должен был приобрести квартиру со стоимостью квадратного метра не дороже 40 тысяч рублей. Под этот критерий подпадают единицы.

По информации Максима Ельцова, в ближайшее время условия будут меняться. «Как только они изменятся, банки более охотно пойдут на реструктуризацию, ведь долги иметь невыгодно», – говорит он.

Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: «Вконтакте», Facebook, Twitter, Telegram, Одноклассники




Лента новостей

Проверь себя

Собираетесь ли Вы улучшать свои жилищные условия?

Проголосовало: 289

Все опросы…