Город

Апраксин двор станет как парижский Помпиду и лондонский Сохо

28 ноября 2013 17:47 Подготовил Андрей Сошников
версия для печати
Аутлеты, шоу-румы, лофты, апарт-атели, коворкинги – все это будущее Апраксина двора в центре Петербурга. Власти Петербурга хотят сделать его похожим на Центр Помпиду в Париже или район Сохо в Лондоне. Для этого они создадут управляющую компанию, доли в которой распределятся между всеми нынешними владельцами «чрева Петербурга».
 Апраксин двор станет как парижский Помпиду и лондонский Сохо

Апраксин двор. Проект

Проект будущего Апраксина двора представила председатель Комитета по инвестициям Ирина Бабюк в четверг, 28 ноября, в ходе совета по инвестициям в Смольном. Соотношение культурной и коммерческих зон в проекте составляет 40% на 60%.

Фото: Сергей Николаев

Фото: Сергей Николаев

Главным архитектурным новшеством проекта станет атриум, который будет выполнять функцию большого концертного зала. Предположительно, доходы от его использования составят 150 млн рублей в год. В непосредственной близости от здания с подсвеченным куполом расположатся четыре здания площадью 4,5 тысячи квадратных метров. Там будут проходить театральные постановки, и можно будет взять уроки актерского мастерства. Общая площадь event-пространства составит 13,8 тысячи квадратных метров.

Фото: Сергей Николаев

Фото: Сергей Николаев

Образовательный квартал многофункционального комплекса займет 11,3 тысячи квадратных метров. Там расположится лекторий, будут проходить встречи с известными людьми. И взрослые, и дети, в том числе «особые», смогут найти себе курсы по душе. По мнению разработчиков проекта, это приведет к гуманизации пространства и всего петербургского общества.

Фото: Сергей Николаев

Десять исторических зданий площадью 11,7 тысячи квадратных метров будут отведены под коворкинги (от английского словосочетания «совместная работа»), где каждый сможет арендовать рабочее пространство. Примером для подражания стали лондонские коворкинги с общим количеством рабочих мест более 500 тысяч.

Фото: Сергей Николаев

31 тысячу квадратных метров займет торговля: аутлет-центры, шоу-румы, цветочные магазины, магазины экопродуктов. На верхних этажах расположатся лофты, пространства по принципу «живи и работай», а также апарт-отели — квартиры с кухнями, сдаваемые в долгосрочную аренду. Наконец, на территории 5,3 тысячи квадратных метров появятся зоны общественного питания, гастрономические лавки. В теплое время года заведения смогут выносить столики на улицу. Примером для подражания стал «кулинарный» квартал в Нью-Йорке.

По словам Елены Бабюк, проект полностью соответствует действующим градостроительным нормам. Ни одно историческое здание от превращения Апрашки в креативный центр Петербурга не пострадает. Власти города на раннем этапе отказались от идеи устроить под кварталом подземный паркинг. Губернатор Георгий Полтавченко предложил создать единую управляющую компанию с участием собственников Апраксина двора пропорционально их доле собственности («контрольный» пакет окажется у частников). Эта компания и будет отвечать за дальнейшее развитие проекта.

Создание архитектурно-планировочного эскиза — это первый этап реновации Апраксина двора. На втором этапе, который стартует в начале 2014 года, будет создана финансово-экономическая и организационная модель реконструкции данной территории.

Фотогалерея

  • Фоторепортаж: «Проект Апраксина двора»
  • Фоторепортаж: «Проект Апраксина двора»
  • Фоторепортаж: «Проект Апраксина двора»
  • Фоторепортаж: «Проект Апраксина двора»
  • Фоторепортаж: «Проект Апраксина двора»
  • Фоторепортаж: «Проект Апраксина двора»
  • Фоторепортаж: «Проект Апраксина двора»
  • Фоторепортаж: «Проект Апраксина двора»

История вопроса

Апраксин двор занимает территорию 14 га (23 футбольных поля) в центральной части Петербурга, между улицами Садовой, Ломоносова, набережной Фонтанки и Апраксиным переулком. Предположительно, начал застраиваться в середине XVIII века. Сейчас он состоит из 62 корпусов, из них 18 — в государственной собственности, остальные в частной, либо реконструируются. Рынок неоднократно горел, там находили ячейки радикальных исламистов, убежища нелегальных мигрантов. В 2011 году на его территории было зарегистрировано 138 преступлений (из них 17 тяжких), в 2012 году — 34. За семь месяцев 2013 года в Апраксином дворе зарегистрировано 14 преступлений. В то же время в глубине «чрева Петербурга» можно найти магазины вроде «Кроссовки по 34 рубля».

Первый конкурс на развитие депрессивного района в 2007 году выиграла компания «Главстрой». Крайним сроком «оживления» района называли сначала 2013, потом 2016 год. Первоначальная концепция предусматривала масштабную реконструкцию корпусов Апраксина, надстройку стеклянного купола и снос восьми исторических зданий. Потом проектировщики решили оставить половину корпусов торговым павильонам, остальные сделать мини-отелями и офисами. Около 5% помещений, в основном, мансарды, планировали отдать под культурные объекты, в частности галерею картин из запасников Эрмитажа.

Все эти годы в Апраксином дворе ничего не происходило, его лишь обнесли строительным забором, который сильно упростил задачу вандалам и желающим справить нужду в неположенном месте. Городские власти расторгли и не стали продлевать контракт с «Главстроем» и в сентябре 2013 года объявили конкурс на новую концепцию развития Апраксина стоимостью 1 млн рублей. Подготовить архитектурно-планировочный эскиз будущего многофункционального квартала со статусом «пешеходная зона повышенной комфортности» всего за 200 тысяч рублей вызвалось московское архитектурное бюро Тимура Башкаева. Ранее этот архитектор спроектировал музей современного искусства «Гараж» на Крымском Валу.

По неподтвержденным данным, строительством квартала снова займется «Главстрой». Владелец компании Олег Дерипаска во время рабочей поездки в Петербург убедил губернатора Георгия Полтавченко не прерывать сотрудничество.

Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: «Вконтакте», Facebook, Twitter, Telegram, Одноклассники



Ранее по теме

Лента новостей

Проверь себя

Что делать с "Лахта-Центром"?

Проголосовало: 885

Все опросы…