В Петербурге утверждена схема, по которой застройщики смогут получить разрешение на «пересмотр первоначальных параметров проекта». Речь, прежде всего, идет об увеличении высоты будущего здания.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) изначально разрешали строителям менять проект по своему усмотрению, однако не прописывали, куда и с какими документами инвестор должен прийти, чтобы его желание удовлетворили. Утвержденная схема заполнила этот пробел.
Однако в ней по-прежнему не указано главное – что может служить основанием для пересмотра проекта.
По словам Александра Карпова, руководителя центра экспертиз «Эком», все понимают, что схему создали под инвесторов, которые вкладываются в возведение небоскребов - прежде всего, для «Охта-центра», и еще для 150-ти похожих проектов.
Чтобы получить разрешение, инвестору необходимо сформулировать причину, по которой он хочет увеличить высоту здания.
Сложно представить, что может стать основанием для превращения небольшого домика в небоскреб. Как говорит Александр Карпов, небольшой размер участка или особенности грунтов, должны, наоборот, обосновывать необходимость снижения высоты.
В комитете по градостроительству и комитете по охране памятников также не смогли озвучить ни одной причины, сославшись на то, что это дело застройщика – найти себе оправдание.
«Интрига в том, на какую формулировку от газпромовской башни согласятся городские власти», - говорит Александр Карпов.
